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第一章　三大发展阶段见证『保利速度』5

第一节　保利的崛起：成长力锻造企业惊人实力5

一、九年出色完成全国跨越式发展5

二、以量取胜，实现高速增长9

第二节　保利的挺进：立足广州，布局全国12

一、保利成长期的三大阶段12

二、保利成熟期的“千亿俱乐部”战略15

三、保利未来发展：商业地产，新的利润增长点17

第三节　保利的壮大：吸纳地产企业三大生存密码19

一、产品与企业品牌相互促进的品牌发展战略19

二、保利地产的融资之路20

三、丰富的土地储备是保利跨区域发展的保障23

第二章　保利三大战略——以战略决胜企业发展制高点33

第一节　先加后乘的区域发展战略33

一、核心经济圈布局：分散投资风险33

二、经济圈布局的背后：实现城市价值最大化37

三、保利未来发展：扩大规模拓展相关行业38

第二节　激进主义的资本运营42

一、资本运营模式：高负债率造就高增长42

二、资本运营的“两把刷子”43

三、融资能力：保利地产扩张的发动机47

第三节　绝对大胆的土地储备53

一、保利三大土地储备策略53

二、保利地产土地争夺战57

第三章　崛起的地产长城——聚合企业管理、品牌建设的力量65

第一节　企业管理：复制最适合自身的模式65

一、保利地产企业管理的三大要点65

二、保利地产价值增长型人才策略69

三、保利地产企业文化的三面观74

第二节　提升品牌：企业高速发展的催化剂80

一、保利地产品牌：以和谐为主旋律的生活80

二、保利地产品牌创新：未来地产企业的核心竞争武器87

三、保利地产品牌传播：量变到质变的扩散效应91

四、保利地产客户管理：提高客户满意度93

第四章　保利迅猛之势——营销燃烧保利速度101

第一节　逆市营销拿出浑身解数101

一、保利地产2009年取得惊人业绩101

二、引爆销售市场的四大助推器103

三、别样营销，保利地产有新招109

四、经历淡市，营销手段更成熟111

五、揭秘保利地产五大高效销售策略113

第二节　保利地产经典成功营销案例120

一、解析保利·叶上海成功营销之谜120

二、广州天河区首个日光盘的销售奇迹——保利林海山庄127

第五章　以产品亮剑全国——中高端住宅·商业地产双剑合璧145

第一节　保利地产住宅：走精品开发之路145

一、用军旅精神打造的住宅精品145

二、保利产品两大技术创新147

三、2009年保利地产代表作：保利·香雪山150

第二节　保利商业地产迎来收获期157

一、商业地产将成为未来王牌157

二、保利奏响商业地产变奏曲159

三、保利商业地产经典项目：保利中环广场163

附录　房地产即用流程与图表（节选）176

1．绩效管理流程176

2．培训管理流程182

3．人事管理流程192

4．审计管理流程224

5．体系文件管理流程229

6．计划管理流程240